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土地を上手に選ぶポイント

2014年2月2日

こんにちは。営業アシスタントの星野です。

今回は、注文住宅を建てる際の土地選びについて触れてみたいと思います♪

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というのも、案外立地や形・方角などのみの条件で土地を選び、思わぬ費用に

びっくりという方が少なくないからです。。。

 

例えば案外気にされないのが、その土地のインフラ。

給水設備・排水設備・電気設備・ガス設備などはかかせない生活インフラです。

これらがきちんと敷地に引き込まれているか、必ず事前に確認が必要です。

それを自分で工事を依頼するとなると、案外と費用がかかってしまう事があります。

少し気をつけながら土地選びをすれば、余計な建設コストを省けるかもしれません。

 

また、大切なのがその土地の工事に対する立地条件です。

実際に建築工事を行う立場から見ると、どうしても工事費が余計にかかってしまいそうな

極端な立地条件というのは、正直なところ多くあります。

その極端な条件により工事の難易度が上がってしまうと、工事費に影響する事もあるのです。

前面の道路がすごく狭かったり、レッカーが入れるところがなかったり、近隣に作業者の

駐車場が確保できなかったり…

こういった土地は意外と多く、運搬や工事の手間分費用がかかったりもします。

このように立地条件が悪かったり、高低差の大きな土地なんかは、造成費や

外構費も多くかかることが予想されます。

 

 

これらのように、例えば「良いエリア」「良い価格」なんかで土地を選び、

この値段なら建物はこれくらいの予算だな~なんて考えて動いてしまうと、

いざ建てよう!

というときに予算オーバーで建物を削るなんてことになってしまうのです。。。

 

大切な土地選び、本当に様々な見落としやすいポイントがあるのがお分かり

頂けましたでしょうか?

だからこそ土地選びの段階で、専門家に相談することが良い家づくりの第一歩と

なるのです。

【過去の記事】
2018年10月15日   【墨出し】
2018年10月12日   【店舗 その後】
2018年10月4日   【制震システム】
2018年9月28日   【祝 上棟】
2018年9月23日   【祝 上棟】
2018年9月22日   【祝 お引渡し】
2018年9月13日   【基礎完了】
2018年9月8日   【着工です】
2018年8月27日   【祝 地鎮祭】
2018年8月23日   開院しました!

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